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N° 12/2023 del 24/01/2023

Al via la registrazione telematica dei contratti di comodato tramite modello "RAP" di registrazione atto privato.

 

L'Agenzia delle Entrate con il Provvedimento n° 465502 del 19 dicembre 2022, nell’ambito del processo di telematizzazione nei rapporti tra cittadini/contribuenti e fisco, ha approvato il nuovo modello per la “Richiesta di registrazione di atto privato” (id: modello RAP) e le relative istruzioni che può essere utilizzato per la registrazione in via telematica dei contratti di comodato ex art. 1803 c.c.. Di conseguenza, la registrazione dell'atto, prevista per legge, è sostituita da una denuncia esclusivamente telematica effettuata da una delle parti, assumendo in tal modo qualità di fatto ai sensi dell'art. 2704 c.c.

Non sarà più necessario, quindi, compilare il "modello 69" e recarsi agli sportelli dell’Agenzia delle Entrate, previo versamento delle imposte d’atto.

Con successivi provvedimenti l’utilizzo del modello RAP sarà progressivamente esteso alla registrazione di tutti gli atti privati.

Il modello RAP è reso disponibile gratuitamente dall’Agenzia delle Entrate in formato elettronico sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it e ne è autorizzata la riproduzione nel rispetto in fase di stampa delle caratteristiche tecniche contenute nell’Allegato A del Provvedimento in esame. Nella medesima area del sito internet è resa disponibile un’apposita procedura web per la compilazione e la presentazione del modello che potrà essere effettuata direttamente o per il tramite di intermediari abilitati (individuati nell’art.15, Dm Mef 31 luglio 1998).

Il modello RAP è composto da:

frontespizio che riporta l’informativa sul trattamento dei dati personali;

quadro A “Dati generali”, che contiene i dati utili alla registrazione dell’atto quali la scelta dell’ufficio territoriale dell’Agenzia, la tipologia del contratto, la data di stipula, l’eventuale presenza di allegati, la sezione con le informazioni del richiedente la registrazione e del rappresentante legale, la sezione relativa all’impegno alla presentazione telematica e il prospetto degli importi dovuti;

quadro B “Soggetti”, contenente i dati delle parti (dante causa e avente causa) risultanti dall’atto;

quadro C “Negozio – Comodato”, nel quale vanno indicate le informazioni relative al contratto di comodato per cui si richiede la registrazione;

quadro D “Immobili”, contenente i dati degli immobili qualora siano oggetto del contratto.

Al modello RAP devono essere allegati in un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b), i seguenti documenti:

copia dell’atto da registrare, sottoscritto dalle parti. Il testo dell’atto da registrare deve essere redatto in modo che gli elementi essenziali siano leggibili tramite procedure automatizzate (ad esempio in formato elettronico o dattiloscritto). In caso contrario la richiesta di registrazione in modalità telematica non andrà a buon fine (verrà rilasciata un’apposita ricevuta) e il contribuente dovrà recarsi presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate per completare la registrazione dell’atto;

copia di eventuali documenti allegati all’atto da registrare (ad esempio scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni).

Completato l'inserimento delle informazioni come sopra riportate, il sistema è in grado di calcolare in automatico le imposte d’atto (registro e/o bollo in autoliquidazione, incluse eventuali sanzioni e interessi dovuti) e permette il versamento contestualmente tramite addebito su conto corrente del dichiarante. Con successivo provvedimento saranno approvate le specifiche tecniche per la trasmissione dei dati contenuti nel modello e sarà reso disponibile il relativo prodotto di controllo.

Ad maiora

IL PRESIDENTE
Edmondo Duraccio

 

 (*) Rubrica riservata agli iscritti nell’Albo dei Consulenti del Lavoro della Provincia di Napoli. E’ fatto, pertanto, divieto di riproduzione anche parziale. Diritti legalmente riservati agli Autori

 

ED/PDN

N° 16/2023 del 30/01/2023

CISOA anche per gli apprendisti L’INPS, con la circolare n. 1 del 4 gennaio 2023, comunica le modifiche concernenti gli aspetti di natura contributiva susseguenti all’entrata in vigore delle nuove disposizioni in materia di Cassa Integrazione Salariale Operai Agricoli (CISOA) relativamente ai lavoratori assunti con contratto di apprendistato. Facendo seguito alle modifiche apportate in tema di contribuzione […]

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N° 15/2023 del 27/01/2023

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N° 14/2023 del 26/01/2023

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N° 13/2023 del 25/01/2023

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N° 11/2023 del 23/01/2023

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N° 10/2023 del 20/01/2023

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N° 09/2023 del 19/01/2023

Doppio riscatto della laurea per i liberi professionisti   Importante chiarimento dell’INPS in materia di “riscatto” della laurea per i liberi professionisti che, da sempre, è stato oggetto di dispute “pensionistiche”. L’INPS, infatti, con il messaggio n. 4419 del 7 dicembre 2022, “riservato” ai suoi uffici e non pubblicato, quindi, sul sito istituzionale, fornisce precisazioni […]

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N° 08/2023 del 18/01/2023

Assegno Unico ed Universale: l’INPS corrisponderà in continuità la prestazione da marzo 2023   La circolare 132 del 15 dicembre 2022 dell’INPS fornisce chiarimenti ed indicazioni circa la corresponsione in continuità dell’Assegno Unico ed Universale a partire dal mese di marzo 2023. Ricordiamo che l’AUU costituisce un beneficio economico attribuito, su base mensile, per il […]

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N° 07/2023 del 17/01/2023

EUROSTAT – indagine quadriennale sui costi del lavoro, anno di riferimento 2020 – sul costo del lavoro orario nei paesi dell’unione europea   Lo scorso 8 dicembre, l’ufficio statistico dell'Unione europea ha pubblicato i risultati dell’indagine quadriennale sul livello e sulla struttura del costo del lavoro, delle ore lavorate e delle ore retribuite per i […]

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N° 06/2023 del 16/01/2023

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